Home Plan de la maison Comment choisir un plan de maison – Partie 5 de 10

Comment choisir un plan de maison – Partie 5 de 10

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Lorsque vous comparez des plans de la maison l’une des plus importantes caractéristiques que vous pensez place le plan d’étage – la taille du plan – mesurée en pieds carrés.

Mais je vais vous dire un petit secret à propos de “mètre carré” n’est pas mesurée de la même chose sur chaque plan de la maison. Cela signifie que les deux plans de la maison, qui, apparemment, l’égalité de la place ne peut pas être!

Cela fait une grande différence lorsque vous choisissez un plan? Je parie que c’est vrai! La différence est seulement de 10% du plan de 3,000 pieds carrés peut soudainement vous coûter des dizaines de milliers de dollars!

Des Pommes Avec Des Pommes

Les constructeurs, les architectes, les professionnels de l’immobilier, des banquiers, des vérificateurs et des évaluateurs souvent, le tout est de compter le nombre de pieds carrés de différentes manières, à mieux définir leurs besoins spécifiques. Plan de service de la maison se distingue également par sa superficie,-le calcul des protocoles; afin de comparer les locaux d’un plan d’étage, mais vous devez être sûr que les sites sont considérés comme identiques.

Généralement, les promoteurs immobiliers et les professionnels de l’immobilier veut montrer que la maison était le plus possible; ce qui leur permet de vous cite ci-dessous, “le coût par mètre carré”, et fait de la maison un aspect plus précieux.

Les évaluateurs et les auditeurs du comté d’habitude il suffit de mesurer le périmètre d’une maison est généralement, très grossière, le mode de calcul de la place et appeler cela un jour, tandis que les architectes de diviser la taille des composants; au premier étage, deuxième étage, les porches, a terminé à un niveau plus bas, etc.

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Afin d’arriver à la “des pommes avec des pommes” comparaison de maisons mitoyennes des terres, vous devez savoir ce qui est inclus dans le total. La zone comprend que le chauffage et la réfrigération des locaux? Si tous les “sous les toits” (j’ai vu des garages pensé que, dans un plan de communes!) ou seulement un “espace de vie”?

En haut et en bas, à l’intérieur et à l’extérieur

Mais même quand vous avez trouvé exactement ce que les lacunes dans le domaine de calcul, vous devez savoir comment le volume est et sera le total net mètres carrés ou brut.

La superficie totale-c’est tout au moins de la limite extérieure du périmètre de la maison; la superficie nette est le même total – moins de l’épaisseur du mur. En d’autres termes, propres mètres carrés-c’est une partie de sexe que vous pouvez marcher sur le brut comprend les pièces que vous ne pouvez pas.

La différence entre les deux peut être jusqu’à dix pour cent, en fonction de la type le sexe de la conception du plan. “Traditionnel” d’un plan (avec le plus de numéros différents et, en conséquence, plus les murs) peuvent être dix pour cent песчанистости facteur, tandis que moderne, le plan peut être seulement six ou sept pour cent.

En outre, dans les grandes maisons, ont généralement plus de murs – en effet, les grandes maisons ont généralement plusieurs pièces, et non pas simplement de grands espaces.

Vous n’avez probablement jamais de ne pas le voir le volume plan de la maison figurant sur le site web de plan, mais un nombre qui représente une superficie de plan d’étage dépend souvent que le volume pris en compte. Généralement, “la partie supérieure de la zone” les chambres en duplex (hall avec salon, chambres familiales) ne sont pas considérés comme faisant partie d’un plan d’étage. En outre, l’escalier est comptée qu’une seule fois. Mais pas toujours, vérifier que le volume considéré, assurez-vous que vous savez comment un grand plan en fait.

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Plan de service, d’élaborer leurs propres plans d’action, aura une politique cohérente sur la place (et le volume), mais les services qui vendent des plans консигнацию, probablement pas.

En tant que concepteur ou le plan de service que vous achetez le calcul de la taille du plan? Il arrive que l’information trouvé sur le site ou commander le service, et parfois vous devez appeler pour le savoir. Mais vous devez savoir exactement – ce qui peut faire une très grande différence dans le coût de la maison, vous finirez par construire!